Unlust verschärfter Bonitätsanforderungen in welcher neuen EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie, nach sich ziehen die niedrigen Leitzinsen welcher EZB in diesem Jahr vereinen noch stärkeren Heim-Boom ausgelöst.

Die Zahl der Baugenehmigungen stieg 2016 stark an
Zahl welcher Baugenehmigungen stieg 2016 stark an

Dieser Wohnungsmarkt in Deutschland bietet derzeit ein sehr uneinheitliches Zeichnung: Die Zahl welcher Baugenehmigungen steigt rasant an, wie dies Statistische Bundesamt in seinen regelmäßigen Zahlenwerken berichtet.

Dies ist somit erstaunlich, weil vor kurzem die neue EU Wohnimmobilienkreditlinie umgesetzt worden ist, die die Kreditvergabe teilweise erheblich erschwert!
In einigen Regionen berichten die lokalen Medien (wie in welcher Stadt Währungs…) zwar von einer gesunkenen Neubauaktivität, wirklich sind die Gesamtzahlen zum Besten von Deutschland beeindruckend.

Dieser Wohnungsbau-Boom setzte sich in den ersten zehn Monaten 2016 fort

Unsrige Redaktion hat die aktuellen Zahlen des Statistischen Bundesamtes zum Besten von die ersten zehn Monate des Jahres 2016 und 2015 einmal miteinander verglichen (Quelle welcher Rohdaten: destatis.de).

Zeitraum Baugenehmigungen Steigerung
01/2015 – 10/2015 214.760
01/2016 – 10/2016 259.432 + 20,8%

Von Januar 2016 solange bis zehnter Monat des Jahres 2016 wurden 259.432 Baugenehmigungen zum Besten von Wohnungen erteilt, welches im Vergleich zu dem Vorjahr einer um 44.672 erhöhten Bautätigkeit entsprach. Die durchschnittliche Wohnfläche veränderte sich hier kaum und sank nur leichtgewichtig von 106,69 hinaus 99,85 Quadratmeter pro Wohnung. Damit ist welcher Wohnungsbau-Boom ungebrochen, trifft wirklich hinaus erhebliche Veränderungen an welcher Finanzierungsfront.

Zinstief und selbstbewusstes Vergleichen darstellen ein solides Finanzierungsfundament

Häuslebauer konnten in den letzten Jahren erheblich von den gesunkenen Zinsen profitieren. Hinaus welcher vereinen Seite nach sich ziehen die Zentralbanken – wie die EZB – die Zinsen stetig gesenkt, um Investitionen und die Konjunkturlage nachhaltig anzukurbeln. Dieser Leitzins zum Besten von Ausleihungen an Banken und Finanzinstitutionen wurde multipel gesenkt und erreichte am 16. März 2016 mit nur 0,25 % vereinen neuen Tiefststand (ecb.europa.eu).

Welches zum Besten von Sparerinnen und Sparer nicht wünschenswert ist (wenig Zinsen zum Besten von die Kapitalanlage) erleichtert die Immobilienfinanzierung erheblich. Die gesparten Zinsen können die neuen Eigentümer entweder in eine schnellere Rückzahlung oder mehr finanzielle Ungezwungenheit bzw. persönlichen Verbrauch investieren. Dazu kommt dies zunehmende Selbstkenntnis welcher Verbraucherinnen und Verbraucher, die unter welcher Kapitalanlage in Sondervermögen und unter kleineren Krediten dies Vergleichen gelernt nach sich ziehen. Inzwischen wird nicht mehr dies allererste (und oft nicht ganz höflich) kalkulierte Angebot welcher örtlichen Filialbank akzeptiert. Stattdessen vergleichen die Immobilienkäufer unter den renommierten Vergleichsportalen wie smava.de, die inzwischen so weithin und beliebt geworden sind, dass sie zweitrangig welcher breiten Öffentlichkeit namhaft geworden sind. Ebendiese nach sich ziehen sich von einem Geheimtipp per Mundpropaganda zu einer sprudelnden Quelle an Zinsersparnis entwickelt.

Bremsklotz EU? Erhöhte Bonitätsanforderungen aufgrund welcher neuen EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie

C/o welcher Finanzierung von Immobilien gibt es wirklich vereinen kleinen Wermutstropfen. In diesem Jahr wurde die sog. Wohnimmobilienkreditrichtlinie welcher EU umgesetzt, die die Beratungspflichten welcher Banken und Finanzierungspartner erheblich verändert und erweitert. So wie in vielen anderen Bereichen wird Kritik an welcher zunehmenden Bürokratie im Finanzsektor fühlbar.

Dieser Hauptvorwurf lautet, dass manche Regelungen indirekt eine Weise Altersdiskriminierung darstellen würden. Denn im Streitfrage zur früheren Kreditvergabe legen die neuen Richtlinien besonderen Zahl darauf, dass die Immobilie rechtzeitig vor dem Eintritt in dies Rentenalter abgezahlt sein wird. Es wird deswegen die Tatsache weniger berücksichtigt, dass Sie wie Immobilieneigentümer ja vereinen erheblichen Zahl zum Besten von die spätere Altersvorsorge erschaffen. Eine genaue Bewertung wie oft die Kreditvergabe erschwert gewesen ist oder wie viele Kredite aufgrund welcher Neuregelung abgelehnt werden mussten gibt es leider nicht.

So gesehen sind momentan zweitrangig noch keine verlässlichen Behaupten möglich, ob die Neuregelung ein Bremsklotz zum Besten von die Kreditvergabe ist oder ob es im Wesentlichen um eine Bürokratisierung geht, die nur zu ein kleinster Teil Mehraufwand führt.