Immobilie kaufen zum Jahresende und Steuern sparen

Viel Notarbüros nach sich ziehen im Monat des Winterbeginns noch mal Hochkonjunktur. Denn versierte Kapitalanleger kaufen zu diesem Zeitpunkt noch die ein oder andere günstige Immobilie, um für jedes dies ganze Jahr Steuern sparen zu können.

Trotzdem wiewohl für jedes den normalen Verbraucher rentiert sich dieser Immobilienkauf zum Jahresende unmissverständlich, will er für jedes dies komplette Jahr sonst fällige Steuergelder kürzen. Denn die Anschaffungs- und Renovierungskosten einer Immobilie können unter anderem denn Werbungskosten intrinsisch jener Einkommenssteuererklärung eingesetzt werden.

Und wiewohl die ausgewiesenen Sollzinsleistungen für jedes zugehörige Darlehen werden intrinsisch jener Steuererklärung – in der Tat nur jetzig bezahlte – positiv bewertet und somit Steuer reduzierend berücksichtigt.

Spartipp: Des Weiteren rentiert sich ein Immobilieneinkauf zum Jahresende einzig schon deswegen, weil die Kreditzinsen jetzig wieder merklich spürbar ansteigen. Und wiewohl in den kommenden Wochen und Monaten muss mit einem weiteren Gradiente jener Kreditzinsen gerechnet werden, wie zahlreiche, fundierte Wirtschaftsprognosen inzwischen prophezeien.

Steigende Immobilienpreise zu erwarten

Zudem muss damit gerechnet werden, dass die Immobilienpreise ab dem kommenden Jahr im Beschaffungswert kontinuierlich steigen werden.

Grund für jedes die steigenden Immobilienwerte ist unter anderem wiewohl die drastisch erhöhte Nebenkostenabrechnung bzw. Umlagenberechung.

Spartipp: Außerdem stieg in vier Bundesländern – dem Saarland, Niedersachsen, Bremen und in Brandenburg – ab dem 01.01.2011 die Grunderwerbssteuer um zumindest 0,5 von Hundert an. Welches je nachher Immobilien-Einkaufswert eine Zuzahlung in Höhe von mehreren tausend Euros ergeben kann.

Steuern sparen durch Steuerabschreibung

Die Dauer einer steuerlichen Steuerabschreibung von Immobilien und somit die Zeit jener Steuerersparnis hängt sicherlich von mehreren Faktoren ab, kann nichtsdestoweniger im Durchschnitt uff 10 Jahre beziffert werden.

Womit drei unterschiedliche Immobilien-Investitionen für jedes den Steuereinsparkurs in Frage kommen können:

  • Errichtung bzw. Kauf einer Neubau-Immobilie
  • Kauf einer gebrauchten Immobilie – wiewohl renovierungsbedürftig
  • Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie – inklusive finanzieller Förderungsleistungen

Hierbei hat sich gerade die denkmalgeschützte Immobilie in den letzten Jahren unmissverständlich denn optimale Steuereinsparmöglichkeit für jedes Kapitalanleger erwiesen.